Prezydent Gdańska i prezes POLNORD S.A. podpisali przedwstępną umowę wspólników dotyczącą zagospodarowania Wyspy Spichrzów

31 grudnia 2009 roku prezydent Gdańska Paweł Adamowicz oraz prezes POLNORD S.A. Wojciech Ciurzyński podpisali przedwstępną umowę wspólników dotyczącą zagospodarowania Wyspy Spichrzów. Do tego celu powołana będzie przez Miasto Gdańsk i POLNORD SA spółka celowa, w której miasto obejmie 49 procent udziałów a POLNORD S.A. 51 procent. Przedmiotem działalności spółki będzie zagospodarowanie 2,6-hektarowej nieruchomości położonej nad Motławą, w sercu Głównego Miasta.

Sukces po 9 latach

Pozyskiwanie przez miasto terenów inwestycyjnych na Wyspie Spichrzów było procesem mozolnym i niezwykle skomplikowanym, trwało bowiem niemal dziewięć lat. Przez ten okres prezydent Paweł Adamowicz negocjował z trzynastoma ministrami skarbu kwestię zamiany działek w tym rejonie miasta. Ostatecznie, 14 stycznia 2009 r. przedstawiciele Polskich Pracowni Konserwacji Zabytków przekazali Gdańskowi pięć działek na jej północnym cyplu o powierzchni ponad 3 tys. m kw.

Apartamenty, hotele, biurowce i Muzeum Bursztynu

Według wstępnych założeń powstanie na Wyspie Spichrzów wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowo-usługowy z elementami infrastruktury publicznej. Wśród nich apartamenty o powierzchni 25 000 mkw., hotel o powierzchni 10 000 mkw., budynki biurowe o powierzchni 10 000 mkw., przestrzeń publiczna oraz Muzeum Bursztynu o powierzchni prawie 7000 mkw., które po wybudowaniu będzie własnością miasta. Projekt zakłada też wybudowanie 730 miejsc parkingowych, w tym 500 ogólnodostępnych. Nie obejmuje natomiast remontu nabrzeży, finansowanego z innych źródeł (Urzędu Morskiego, miasta i środków unijnych).

Co i kiedy, czyli harmonogram projektu

Po podpisaniu mowy przedwstępnej rozpisany będzie konkurs na sporządzenie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej. Przewiduje się, że będzie ona zatwierdzona w II kwartale 2010. Konieczne będą też zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Zostaną one przyjęte prawdopodobnie w IV kwartale 2010. Spółka celowa powołana zostanie dopiero po przyjęciu nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nastąpi to w ciągu 14 dni od uprawomocnienia się planu.

Miasto etapowo wniesie do spółki aportem grunt, którego wartość wstępnie oszacowano na 59 mln zł, zaś POLNORD SA wkład pieniężny w tej samej wysokości. Polnord zobowiązuje się do wybudowania poprzez spółkę celową Muzeum Bursztynu, infrastruktury technicznej (drogi, instalacje) oraz do zapewnienia finansowania zewnętrznego inwestycji. Nie powinno być z tym problemu: 29 października 2009 roku Spółka Polnord otrzymała zapewnienia od potencjalnych kredytodawców (BRE, PKO BP, PEKAO SA, Nordea Bank Polska) o gotowości finansowania przedsięwzięcia.

Początek prac (od północnego cypla) przewiduje się na III/IV kwartał 2011. Cały projekt będzie ukończony prawdopodobnie w IV kwartale 2014 roku. Przewidywany koszt projektu to 450 mln zł.